Demandez-nous les références correspondant à chacun de vos contrôles.
Votre diagnostic · Lyon
Amiante et plomb à Lyon : les deux dates qui décident chez vous
Deux dates commandent ces deux repérages, et ce ne sont pas les mêmes. Le constat plomb vise votre logement s’il a été construit avant 1949. L’amiante se pose si le permis de construire de votre bâtiment est antérieur au 1er juillet 1997. Retrouvez cette date de permis : elle vous évite autant un repérage inutile qu’un dossier incomplet.
- Votre date de permis distinguée de votre année de construction
- Vos anciens rapports relus avant toute nouvelle commande
- Votre dossier de transaction séparé d’un repérage avant travaux
Chez vous
Nous relevons, puis nous concluons
La conclusion dépend de votre bien réellement examiné et du périmètre écrit de votre mission. Votre devis le fixe avant que nous entrions.
Deux dates qui ne se recouvrent pas
Amiante et plomb voyagent ensemble dans les conversations, parce qu’ils évoquent le bâti ancien. Leurs déclencheurs n’ont pourtant rien de commun. L’amiante se pose si le permis de construire de votre bâtiment a été délivré avant le 1er juillet 1997. Le plomb concerne votre logement s’il a été construit avant 1949. Sources : Service-Public.
Entre ces deux bornes, près d’un demi-siècle de construction. Votre immeuble bâti entre 1949 et juillet 1997 relève de la question amiante et pas du constat plomb. Antérieur à 1949, il relève des deux. Postérieur à juillet 1997, il ne relève ni de l’un ni de l’autre.
Nous lisons votre permis d’origine, jamais votre rénovation
La date qui compte pour l’amiante est celle du permis de construire de votre bâtiment, pas celle d’une réhabilitation ultérieure. Votre immeuble entièrement rénové ces dernières années, dont le permis d’origine est antérieur à juillet 1997, reste dans le champ du repérage.
Le contresens joue dans les deux sens. Certains propriétaires se croient dispensés parce que tout a été refait à neuf ; d’autres nous demandent un repérage pour un bâtiment récent dont seule la dernière tranche de travaux est ancienne.
Où retrouver votre date de permis
Cette date n’est pas toujours sous votre main, mais elle est rarement introuvable. Votre acte d’acquisition la mentionne souvent. Votre règlement de copropriété et l’état descriptif de division la portent également. À défaut, votre syndic ou le service d’urbanisme de la commune conserve la trace du permis.
Tant qu’elle n’est pas établie, toute commande relève du pari. Cherchez-la une heure plutôt que de la deviner, ou donnez-nous ce que vous avez : nous vous dirons quelle pièce trancherait.
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Des validités illimitées, mais sous condition
Vos deux repérages peuvent cesser d’avoir une échéance. Un diagnostic amiante réalisé après le 1er avril 2013 a une validité illimitée. Un constat plomb qui conclut à une absence de plomb, ou à une présence sous le seuil réglementaire, vaut lui aussi sans limite de durée.
Ces deux règles font de vos anciens rapports une piste sérieuse avant toute commande. Un document retrouvé dans votre dossier de copropriété peut suffire, à condition d’en lire la date et la conclusion, pas seulement le titre. Envoyez-le-nous, nous le vérifions.
À l’inverse, votre constat plomb positif se rejoue selon l’opération : moins d’un an pour une vente, moins de six ans pour une location.
Vente, location et travaux n’appellent pas le même repérage
Le repérage préparé pour votre transaction et celui qui précède vos travaux ne poursuivent pas le même but et ne couvrent pas le même périmètre. Le premier informe votre acquéreur ou votre locataire. Le second protège les intervenants qui vont ouvrir des matériaux.
Annoncez-nous l’opération prévue dès le départ : c’est ce qui évite de commander le mauvais document. Une démolition partielle, un remplacement de sol ou un percement de cloison ne se traitent pas avec le rapport joint à une vente.
Vos parties privatives et les parties communes
En copropriété, le sujet ne se limite pas à votre appartement. Les parties communes relèvent du syndicat et de ses propres documents, quand vos parties privatives vous reviennent.
Savoir lequel des deux périmètres vous demandez change votre devis et l’organisation de la visite. Précisez-le dans votre demande, avec les numéros de lots concernés.
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Ce que votre devis nomme
Votre devis dit lequel des deux repérages vous commandez, sur quel périmètre, avec quels accès nécessaires et ce que vous recevrez à la fin. Il précise aussi le sort d’éventuels prélèvements et les conditions d’une seconde visite si une partie de votre bien reste inaccessible. Vous le recevez sous 24 h, gratuit et sans engagement.
Trois choses à préparer avant notre venue
- Votre bienVotre adresse, vos lots, votre époque et vos accès.
- Vos rapportsLeurs dates, vos changements et leur périmètre.
- Votre devisGratuit, sous 24 h, prix fixé avant la visite.
Ce que vous pouvez nous demander
Votre diagnostiqueur reste impartial : il constate, il ne vend pas de travaux.
Vos contrôles, vos accès et vos livrables y sont nommés un par un.
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