Le contexte communal ne décrit pas votre logement : nous venons le voir.
Nous intervenons ici
Diagnostic immobilier à Mions : maison ou lot, deux dossiers
À Mions, vous avez presque une chance sur deux de vendre une maison : 47 % des 1 826 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, contre 53 % d’appartements. Le parc est aussi plus jeune qu’ailleurs, avec 40,7 % de constructions livrées depuis 2006. Maison ou lot, votre liste n’est pas la même, et c’est votre acte de propriété qui tranche.
Votre contexte local
Un repère communal, puis la vérification à votre adresse
À Mions, la maison représente 47 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021, presque autant que l’appartement (Observatoire DPE de l’ADEME).
Une commune coupée en deux entre maison et appartement
Cette quasi-parité est rare dans l’agglomération, et elle vous concerne directement. Votre maison individuelle entre, avec l’immeuble vendu en monopropriété, dans le champ de l’audit énergétique réglementaire à la vente : F et G depuis avril 2023, E depuis janvier 2025, D à partir de 2034. Votre lot de copropriété, lui, en reste dehors.
Côté surfaces, la superficie au sens de la loi Carrez accompagne la vente de votre lot, tandis que la surface habitable figure à votre bail d’habitation. Votre maison ne relève donc pas du même calcul qu’un appartement.
Le calendrier de l’audit ne se lit jamais seul : il se croise avec la nature juridique de votre bien, que votre acte de propriété établit sans discussion.
Un parc jeune, des installations qui atteignent le seuil
Vos états gaz et électricité vous sont demandés au-delà de quinze ans d’ancienneté. Les 427 logements de la période 2006-2012 et les 151 de 2001-2005 franchissent ce cap ; les 253 livrés entre 2013 et 2021 s’en approchent année après année.
Une chaudière remplacée, un tableau refait ou une extension raccordée déplacent le point de départ du décompte. La date qui compte est celle de votre installation intérieure, et vous la documentez avec vos justificatifs de travaux.
- votre état de l’électricité : trois ans pour une vente, six ans pour une location
- le seuil de quinze ans se compte sur votre installation, pas sur la date d’achat de votre bien
- votre DPE ne vaut pas plus de dix ans, et ceux de 2018 à juin 2021 sont hors jeu depuis le 1er janvier 2025
Le peu d’ancien qui subsiste pèse lourd pour les biens concernés
Seuls 136 logements diagnostiqués précèdent 1948, soit 7,4 % du parc, et 217 relèvent de 1948-1974. Ces volumes sont modestes, mais si votre bien en fait partie la conséquence est entière : le constat de risque d’exposition au plomb vise les logements construits avant 1949, dans les cas prévus par la réglementation.
La borne de l’amiante est distincte : elle porte sur un permis délivré avant le 1er juillet 1997, ce qui englobe une part bien plus large du bâti local, y compris les programmes des années 1989-2000 qui comptent 244 logements diagnostiqués.
Ces deux bornes ne servent qu’à ouvrir ou fermer un champ. Elles ne préjugent pas du résultat de votre repérage, qui dépend des matériaux réellement présents chez vous et que seul un professionnel certifié établit.
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Maison ou lot : deux listes qui ne se recouvrent pas
Cette séparation se règle en amont, avec votre acte de propriété. Elle vous évite de commander une prestation sans objet, ou d’en oublier une qui conditionne votre signature.
Sur une commune où maison et appartement s’équilibrent presque, cette lecture évite les demandes mal calibrées. Précisez d’emblée votre type de bien, votre opération et votre année de construction : cela suffit le plus souvent pour que nous vous rendions une proposition exploitable sous 24 h.
| Point à préciser | Maison individuelle | Lot de copropriété |
|---|---|---|
| Mesurage | Surface habitable pour un bail | Superficie loi Carrez à la vente |
| Audit énergétique à la vente | Dans le champ selon la classe et le calendrier | Hors du champ, qui vise la monopropriété |
| Périmètre du DPE | Le logement et ses annexes | Le lot, distinct du DPE d’immeuble |
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Sismicité modérée, argiles et radon : les mentions de la commune
Le relevé Géorisques de Mions mentionne notamment l’effet thermique, l’effet toxique, le risque industriel, la crue à débordement lent de cours d’eau, le transport de marchandises dangereuses et le radon, dont le potentiel est qualifié de « faible ». La commune est classée en zone de sismicité « 3 - MODEREE » et son sol est décrit comme hétérogène pour le retrait-gonflement des argiles, avec des secteurs en aléa « moyen ».
Une proportion de relevé comme ces 47 % de maisons sert à comprendre un marché ; elle ne remplace jamais la lecture de votre acte, de votre permis et de vos rapports existants. Votre état des risques, lui, se renseigne à votre parcelle.
Sources : Observatoire DPE de l’ADEME, jeu « DPE Logements existants depuis juillet 2021 », relevé du 27 août 2026, pour les répartitions de parc ; Géorisques, relevé du 11 août 2026, pour les risques de la commune.Votre dossier en trois temps
- Vous décrivezVente ou location, votre logement et vos lots.
- Vous rassemblezVos rapports antérieurs et vos travaux connus.
- Nous chiffronsVotre devis gratuit sous 24 h, vos contrôles nommés.
Des engagements contrôlables
Nous vous les transmettons avant la visite, domaine par domaine.
Votre prix est fixé avant notre passage et il ne bouge plus.
Vos diagnostics à Mions
Âge du bâti et diagnostics : les données de Mions
Le relevé du 16 octobre 2026 compte 1 860 enregistrements DPE depuis juillet 2021, dont 7,6 % dans la tranche « avant 1948 ». La période « 2006-2012 » arrive en tête avec 433 DPE. Cette extraction actualise les effectifs cités plus haut. Les enregistrements peuvent inclure plusieurs diagnostics du même logement : ils ne constituent pas un recensement du parc.
Code INSEE : 69283.
| Période déclarée | Enregistrements DPE | Part des DPE |
|---|---|---|
| avant 1948 | 141 | 7,6 % |
| 1948-1974 | 227 | 12,2 % |
| 1975-1977 | 71 | 3,8 % |
| 1978-1982 | 72 | 3,9 % |
| 1983-1988 | 194 | 10,4 % |
| 1989-2000 | 248 | 13,3 % |
| 2001-2005 | 152 | 8,2 % |
| 2006-2012 | 433 | 23,3 % |
| 2013-2021 | 258 | 13,9 % |
| après 2021 | 64 | 3,4 % |
| Total | 1 860 | 100 % |
Les rapports que votre bien déclenchera
Plomb. 141 DPE, soit 7,6 %, indiquent « avant 1948 ». Cette tranche ADEME est un indicateur du parc concerné par le CREP, pas une égalité avec le seuil légal. Pour une vente ou une location, le constat plomb concerne un logement construit avant le 1er janvier 1949. Comprendre le seuil du constat plomb.
Amiante. 705 DPE, soit 37,9 %, relèvent de périodes allant jusqu’à 1988 inclus. Ce chiffre donne une borne basse du bâti antérieur à 1997. La tranche 1989-2000 reste entière : elle ne permet pas de calculer la part exacte avant 1997. À la vente, le repérage amiante dépend d’un permis délivré avant le 1er juillet 1997. Préparer les diagnostics amiante et plomb.
Gaz. Le gaz est déclaré dans 1 189 DPE, soit 63,9 % du relevé, chauffage collectif compris. Pour votre bien, retrouvez la date de l’installation intérieure de gaz : une installation de plus de 15 ans déclenche le diagnostic pour la vente ou la location.
Électricité. Le diagnostic concerne une installation intérieure de plus de 15 ans pour la vente ou la location. Vérifiez sa date plutôt que celle du bâtiment, notamment après une rénovation. Vérifier les diagnostics gaz et électricité.
État des risques : les plans rattachés à la commune
GASPAR rattache 2 plans opposables au territoire communal. Le périmètre de chaque plan et l’adresse du bien déterminent si la parcelle est concernée.
| Plan et référence | Type | Approbation |
|---|---|---|
| PPRI DE L'OZON (69DDT19980002) | PPRI | 9 juillet 2008 |
| 69 PPRT de Chaponnay (69DREAL20170001) | PPRT | 10 juin 2013 |
Préparer l’état des risques à votre adresse.
Rassemblez la date de construction, le permis, l’âge des installations et vos anciens rapports. Préparer le dossier de vente, le dossier de location ou décrire votre bien dans le formulaire de devis.
Comparer les diagnostics dans les arrondissements de Lyon.
Sources : ADEME, DPE depuis juillet 2021 et Géorisques, GASPAR (extraits le 16 octobre 2026 ; GASPAR du 5 octobre 2026) ; Service Public, diagnostics de vente et de location (consultés le 17 octobre 2026).
Décrivez-nous votre bien à Mions
Nous intervenons aussi bien sur vos maisons que sur vos lots dans les programmes livrés depuis 2006.
Votre dossier avant de vendre ou louer
Retrouver les diagnostics exigés pour votre logement : dates de construction et de permis, installations, surfaces et plans de prévention.