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Diagnostics immobiliers à Lyon : les neuf que nous réalisons
Votre opération et les caractéristiques de votre logement décident des contrôles à faire. Nous les regroupons dans une seule visite.
Trouvez le diagnostic dont vous avez besoin
DPE
Votre DPE vaut dix ans au maximum. Établi entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021, il ne vaut plus rien depuis le 1er janvier 2025. Sortez votre rapport et lisez sa date de visite : c’est elle qui décide si vous devez le refaire.
Votre DPE ne rend pas une note unique. Il classe votre logement deux fois : une étiquette énergie, qui situe la consommation estimée, et une étiquette climat, qui situe les émissions de gaz à effet de serre associées. Chauffé à l’électricité ou au gaz, votre logement peut afficher la même lettre sur l’une et deux lettres d’écart sur l’autre.
Voir vos conditions →diagnostic vente lyonDiagnostics pour une vente
Votre dossier de vente dépend de votre type de bien, de son époque, de l’âge de vos installations et de votre zonage. Donnez-nous ces quatre repères : nous vous renvoyons la liste exacte de vos diagnostics et leur prix, sous 24 h.
Deux appartements de la même rue appellent parfois des dossiers différents. Ce n’est pas votre adresse qui commande, mais quatre éléments : la date de votre permis de construire, l’année de construction, l’âge de vos installations intérieures et les zonages qui touchent votre parcelle.
Voir vos conditions →diagnostic location lyonDiagnostics pour une location
Pour votre bail d’habitation, le dossier réunit un DPE valide, le constat plomb si votre logement date d’avant 1949, les états gaz et électricité si votre installation a plus de quinze ans, l’état des risques et le diagnostic bruit si votre zone est concernée. Votre repérage amiante, lui, se tient à disposition sans être remis.
Pour votre bail d’habitation, le dossier de diagnostic technique réunit des documents qui ont chacun leur condition. Aucun n’est systématique, sauf le diagnostic de performance énergétique.
Voir vos conditions →diagnostic amiante lyonDiagnostics amiante et plomb
Deux dates commandent ces deux repérages, et ce ne sont pas les mêmes. Le constat plomb vise votre logement s’il a été construit avant 1949. L’amiante se pose si le permis de construire de votre bâtiment est antérieur au 1er juillet 1997. Retrouvez cette date de permis : elle vous évite autant un repérage inutile qu’un dossier incomplet.
Amiante et plomb voyagent ensemble dans les conversations, parce qu’ils évoquent le bâti ancien. Leurs déclencheurs n’ont pourtant rien de commun. L’amiante se pose si le permis de construire de votre bâtiment a été délivré avant le 1er juillet 1997. Le plomb concerne votre logement s’il a été construit avant 1949. Sources : Service-Public.
Voir vos conditions →diagnostic gaz electricite lyonDiagnostics gaz et électricité pour les installations anciennes
Ces deux états vous sont demandés lorsque votre installation intérieure a plus de quinze ans, et c’est bien l’âge de l’installation qui compte, pas celui de votre bâtiment. Une fois établi, votre état électricité vaut trois ans pour une vente et six ans pour une location : la date du rapport que vous détenez suffit souvent à trancher.
Le seuil qui déclenche ces deux états porte sur votre installation intérieure, pas sur l’âge de votre bâtiment. Votre immeuble ancien dont l’électricité a été entièrement reprise il y a cinq ans sort du champ. Votre appartement livré il y a vingt ans avec son installation d’origine y entre.
Voir vos conditions →diagnostic termites lyonDiagnostic termites
Le diagnostic termites ne vous concerne que si votre logement se trouve dans une zone déclarée infestée ou à risque par arrêté préfectoral, et sa validité n’est que de six mois. Ces deux particularités le placent en fin de préparation : nous le commandons une fois votre date de signature en vue.
Le diagnostic termites ne s’applique pas partout. Il concerne votre logement s’il se situe dans une zone déclarée infestée ou à risque par arrêté préfectoral. La première vérification n’est donc pas technique mais administrative : votre commune et votre adresse sont-elles couvertes. Source : Service-Public.
Voir vos conditions →diagnostic carrez lyonMesurages Carrez et Boutin
Votre mesurage se joue sur le périmètre exact de vos lots : parties privatives, annexes, cave, grenier et balcon ne comptent pas de la même façon selon la mesure demandée et selon que vous vendez ou que vous louez. Décrivez-nous vos lots et leurs dépendances : c’est ce qui rend votre devis comparable d’un professionnel à l’autre.
Ce que l’on appelle couramment le diagnostic Carrez n’est pas un diagnostic au sens des autres contrôles : c’est un mesurage. Il n’examine ni un matériau ni une installation, il établit une surface, et c’est cette surface qui figurera dans votre acte. Nous venons donc mesurer votre lot, pièce par pièce, avec les règles de calcul propres à cette mesure.
Voir vos conditions →etat des risques lyonÉtat des risques
Votre état des risques part d’un zonage établi au niveau de la commune, mais il se conclut à votre adresse et à votre parcelle. Une donnée communale ne dit jamais à elle seule ce qui concerne votre logement. Nous faisons la recherche sur les services officiels et sur les arrêtés applicables à votre bien, pas sur une impression de quartier.
Les listes de risques publiées pour une commune décrivent un territoire entier. Elles indiquent qu’un aléa existe quelque part, pas qu’il touche votre logement. Deux adresses distantes de trois cents mètres relèvent parfois de situations différentes.
Voir vos conditions →audit energetique lyonAudit énergétique
L’audit énergétique réglementaire s’applique à la vente des maisons individuelles et des immeubles en monopropriété, selon un calendrier par étiquette : F et G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034. Votre étiquette et votre régime de propriété suffisent à savoir si l’audit s’ajoute à votre dossier.
L’audit énergétique réglementaire ne s’est pas appliqué d’un seul coup. Il est entré en vigueur par paliers, selon la classe du bien mis en vente : F et G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034. Source : ministère de la Transition écologique.
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