Demandez-nous les références correspondant à chacun de vos contrôles.
Votre diagnostic · Lyon
Audit énergétique à Lyon : votre vente est-elle concernée
L’audit énergétique réglementaire s’applique à la vente des maisons individuelles et des immeubles en monopropriété, selon un calendrier par étiquette : F et G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034. Votre étiquette et votre régime de propriété suffisent à savoir si l’audit s’ajoute à votre dossier.
- Votre bien situé dans le calendrier par étiquette
- Votre régime de propriété vérifié avant toute commande
- Ce que l’audit ajoute à votre DPE, expliqué avant de payer
Chez vous
Nous relevons, puis nous concluons
La conclusion dépend de votre bien réellement examiné et du périmètre écrit de votre mission. Votre devis le fixe avant que nous entrions.
Un calendrier qui avance étiquette par étiquette
L’audit énergétique réglementaire ne s’est pas appliqué d’un seul coup. Il est entré en vigueur par paliers, selon la classe du bien mis en vente : F et G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034. Source : ministère de la Transition écologique.
Votre bien classé D n’est donc pas concerné aujourd’hui, mais le sera au terme de ce calendrier si sa classe n’a pas changé. Classé E, il l’est depuis le 1er janvier 2025, ce qui surprend encore les vendeurs habitués à ne penser qu’aux étiquettes F et G.
Votre maison ou votre immeuble entier, pas votre lot
Le calendrier ne suffit pas : encore faut-il que votre bien entre dans le champ. L’audit vise la vente des maisons individuelles et des immeubles en monopropriété, c’est-à-dire détenus par un seul propriétaire.
Votre appartement, lot d’une copropriété, n’y est pas soumis du seul fait de son étiquette. C’est la confusion la plus coûteuse sur ce sujet : un propriétaire de lot classé F peut passer des semaines à chercher un audit dont sa vente n’a pas besoin. Posez-nous la question avant, elle se règle en deux minutes.
Votre DPE décide, l’audit suit
L’enchaînement est toujours le même. Votre diagnostic de performance énergétique établit la classe de votre logement. Cette classe, croisée avec votre type de bien et la date de votre vente, indique si l’audit s’ajoute au dossier.
Commander les deux ensemble sans connaître votre classe n’a donc pas de sens si votre étiquette est incertaine. Faites établir ou retrouvez votre DPE d’abord : vous saurez ensuite ce qu’il faut vraiment commander.
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Ce que l’audit ajoute à votre dossier
Votre DPE décrit un état. Votre audit ouvre une perspective : il présente des scénarios de travaux organisés en étapes, avec les performances attendues à chaque palier et des ordres de grandeur établis selon sa méthode.
Pour votre acquéreur, c’est la différence entre apprendre que le logement est classé F et disposer d’un chemin chiffré pour en sortir. Cela explique qu’il attende ce document au moment de la vente, et pas plus tard.
Ce que votre audit n’est pas
Les montants qui figurent dans votre audit sont des ordres de grandeur produits par une méthode, pas des devis d’entreprise. Ils ne valent pas engagement de prix et ne présument pas des choix techniques qu’un maître d’œuvre retiendrait.
Le rapport ne vous impose pas non plus de réaliser les travaux décrits. Il informe votre acquéreur sur ce que le logement demanderait pour progresser ; la suite lui appartient.
Ce que vous documentez avant notre examen
Votre audit s’appuie sur une description bien plus fine que celle d’un simple relevé. Chaque paroi, chaque système et chaque intervention récente pèse sur les scénarios que nous vous proposons.
Un audit nourri de vos documents produit des scénarios exploitables. Un audit conduit sur des hypothèses, faute d’informations, reste conforme à sa méthode mais vous apprend beaucoup moins.
- vos plans et vos surfaces par niveau
- la nature de vos murs, combles et planchers, et l’isolation déjà posée
- vos systèmes de chauffage, d’eau chaude et de ventilation, avec leurs dates
- vos travaux des dernières années, factures à l’appui
- vos menuiseries, vitrages et protections solaires
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À quel moment le commander dans votre vente
Votre audit se prépare avec votre dossier de vente, une fois votre classe connue et avant que l’acquéreur ne se décide. Le rapport fait partie de ce sur quoi il fonde son offre.
Précisez-nous que votre commande porte sur un audit réglementaire et non sur un bilan énergétique volontaire : les deux existent, ils ne suivent pas la même méthode et ne servent pas la même vente.
Trois choses à préparer avant notre venue
- Votre bienVotre adresse, vos lots, votre époque et vos accès.
- Vos rapportsLeurs dates, vos changements et leur périmètre.
- Votre devisGratuit, sous 24 h, prix fixé avant la visite.
Ce que vous pouvez nous demander
Votre diagnostiqueur reste impartial : il constate, il ne vend pas de travaux.
Vos contrôles, vos accès et vos livrables y sont nommés un par un.
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Indiquez ce que vous savez de votre bien. Nous complétons avec vous ce qui manque.