Demandez-nous les références correspondant à chacun de vos contrôles.
Votre diagnostic · Lyon
Mesurage Carrez ou Boutin à Lyon : la surface de votre lot
Votre mesurage se joue sur le périmètre exact de vos lots : parties privatives, annexes, cave, grenier et balcon ne comptent pas de la même façon selon la mesure demandée et selon que vous vendez ou que vous louez. Décrivez-nous vos lots et leurs dépendances : c’est ce qui rend votre devis comparable d’un professionnel à l’autre.
- Carrez ou Boutin choisi selon votre opération
- Votre lot principal et vos annexes décrits avant la visite
- Deux devis rendus comparables sur le même périmètre
Chez vous
Nous relevons, puis nous concluons
La conclusion dépend de votre bien réellement examiné et du périmètre écrit de votre mission. Votre devis le fixe avant que nous entrions.
Carrez si vous vendez, Boutin si vous louez
Ce que l’on appelle couramment le diagnostic Carrez n’est pas un diagnostic au sens des autres contrôles : c’est un mesurage. Il n’examine ni un matériau ni une installation, il établit une surface, et c’est cette surface qui figurera dans votre acte. Nous venons donc mesurer votre lot, pièce par pièce, avec les règles de calcul propres à cette mesure.
Deux mesures portent des noms voisins et ne servent pas au même moment. Le mesurage dit Carrez accompagne la vente de votre lot en copropriété : il porte sur la superficie de votre partie privative. La surface habitable dite Boutin accompagne votre bail d’habitation.
Les deux ne donnent pas le même nombre pour votre appartement, parce qu’elles ne retiennent pas exactement les mêmes espaces. Un chiffre repris d’un ancien document sans savoir de quelle mesure il provient vous est donc inutilisable.
Ce qui se mesure chez vous et ce qui reste dehors
Mesurer votre logement n’est pas mesurer tout ce qui vous appartient. Les règles écartent une partie des espaces : ceux qui ne sont ni clos ni couverts, ceux dont la hauteur sous plafond est insuffisante, et certaines annexes qui, bien que vendues avec votre lot, ne comptent pas dans la superficie.
Votre cave, votre garage, votre emplacement de stationnement, votre balcon ou votre terrasse peuvent ainsi figurer à l’acte sans entrer dans le calcul. Ce n’est pas un oubli : la règle les traite à part.
Votre lot principal et vos annexes se décrivent séparément
Nommez vos lots tels qu’ils apparaissent dans l’état descriptif de division, pas tels que vous les vivez au quotidien. Votre lot d’habitation, votre cave, votre stationnement et votre grenier portent chacun leur numéro.
Cette liste conditionne la durée de notre visite et le contenu de votre devis. Un diagnostiqueur qui découvre sur place deux annexes non annoncées mesure plus longtemps que prévu, ou repart sans les avoir relevées.
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Vos modifications intérieures changent le relevé
Une cloison abattue, un placard intégré, une mezzanine créée ou une véranda fermée modifient votre résultat. Un mesurage ancien décrit votre logement tel qu’il était le jour du relevé, pas tel qu’il est aujourd’hui.
Signalez-nous ces travaux avant l’intervention, même sans facture. Ils expliquent l’écart entre vos plans et ce que nous allons relever.
Les documents qui rendent votre relevé vérifiable
Un mesurage se contrôle. Réunissez donc les pièces qui permettent de le relire en même temps que votre demande.
Notre relevé produit des dimensions ; c’est ensuite la règle applicable qui décide de leur traitement. Décider vous-même qu’une surface compte ou ne compte pas, avant la visite, fausse votre commande.
- votre état descriptif de division et votre règlement de copropriété
- les plans de votre lot, même anciens
- votre dernier mesurage, avec sa date et sa nature
- la liste de vos travaux ayant modifié les volumes
Comparer deux devis de mesurage
Deux propositions ne se comparent qu’à périmètre identique : même opération, mêmes lots, mêmes annexes, même remise du document. Un prix inférieur qui ne couvre que votre lot principal ne vous dit rien tant que vos annexes ne sont pas nommées.
Aucun barème ne fixe ce montant. Le vôtre dépend de votre surface, du nombre de lots, de la configuration de vos pièces et de l’accessibilité de vos annexes le jour du rendez-vous. Nous vous le donnons sous 24 h, et il ne bouge plus ensuite.
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Trois choses à préparer avant notre venue
- Votre bienVotre adresse, vos lots, votre époque et vos accès.
- Vos rapportsLeurs dates, vos changements et leur périmètre.
- Votre devisGratuit, sous 24 h, prix fixé avant la visite.
Ce que vous pouvez nous demander
Votre diagnostiqueur reste impartial : il constate, il ne vend pas de travaux.
Vos contrôles, vos accès et vos livrables y sont nommés un par un.
Nous réalisons ce diagnostic près de chez vous
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Indiquez ce que vous savez de votre bien. Nous complétons avec vous ce qui manque.