Demandez-nous les références correspondant à chacun de vos contrôles.
Votre diagnostic · Lyon
Diagnostic termites à Lyon : nous vérifions votre zonage d’abord
Le diagnostic termites ne vous concerne que si votre logement se trouve dans une zone déclarée infestée ou à risque par arrêté préfectoral, et sa validité n’est que de six mois. Ces deux particularités le placent en fin de préparation : nous le commandons une fois votre date de signature en vue.
- L’arrêté applicable à votre adresse vérifié avant toute commande
- Votre contrôle calé sur votre date de signature, pour ne pas le refaire
- La recherche de termites distinguée d’un état parasitaire
Chez vous
Nous relevons, puis nous concluons
La conclusion dépend de votre bien réellement examiné et du périmètre écrit de votre mission. Votre devis le fixe avant que nous entrions.
Sans arrêté préfectoral, pas de contrôle
Le diagnostic termites ne s’applique pas partout. Il concerne votre logement s’il se situe dans une zone déclarée infestée ou à risque par arrêté préfectoral. La première vérification n’est donc pas technique mais administrative : votre commune et votre adresse sont-elles couvertes. Source : Service-Public.
Nous faisons cette vérification avant de vous chiffrer quoi que ce soit. Commander le contrôle sans elle revient à payer un rapport dont votre dossier n’a peut-être aucun besoin.
Six mois, la validité la plus courte de votre dossier
Une fois réalisé, votre diagnostic termites vaut six mois. C’est de loin la durée la plus courte de votre dossier de vente, où les autres rapports se comptent en années. Source : Service-Public.
Six mois, à l’échelle d’une transaction, c’est peu. Entre votre mise en vente, la recherche d’un acquéreur, l’obtention de son financement et la signature chez le notaire, vous dépassez souvent ce délai.
Pourquoi nous vous le commandons en dernier
De cette durée découle une règle simple : votre recherche de termites se commande une fois votre date de signature en vue, pas au moment où vous rassemblez le reste du dossier.
Si vous la faites réaliser dès la mise en annonce, vous la referez souvent une seconde fois. Si vous attendez la promesse, vous ne payez qu’une fois. C’est la seule pièce de votre dossier pour laquelle attendre est la bonne méthode.
Demander un devis pour ce dossier
Ce que notre examen couvre réellement
L’examen porte sur les éléments accessibles de votre bien, tels que définis au moment de la commande. Une poutre, un plancher, une menuiserie ou une charpente n’entrent pas dans le périmètre parce qu’ils sont en bois : ils y entrent s’ils sont accessibles et compris dans votre mission.
Signalez-nous à l’avance vos sous-sols, vides sanitaires, greniers et dépendances, avec leurs conditions d’accès. Ce sont eux qui font la différence entre un rapport complet et un rapport assorti de réserves.
Une recherche de termites n’est pas un état parasitaire
La recherche de termites et l’état parasitaire, qui s’intéresse plus largement aux agents de dégradation du bois, ne répondent pas à la même demande. Vous pouvez commander le second volontairement, notamment pour une maison ancienne, mais il ne remplace pas le premier lorsqu’un arrêté rend celui-ci nécessaire.
Gardez avec votre dossier la copie de l’arrêté applicable ou la trace de la recherche officielle. Elle explique à votre notaire et à votre acquéreur pourquoi le rapport figure au dossier, ou pourquoi il n’y figure pas.
Trois choses à préparer avant notre venue
- Votre bienVotre adresse, vos lots, votre époque et vos accès.
- Vos rapportsLeurs dates, vos changements et leur périmètre.
- Votre devisGratuit, sous 24 h, prix fixé avant la visite.
Ce que vous pouvez nous demander
Votre diagnostiqueur reste impartial : il constate, il ne vend pas de travaux.
Vos contrôles, vos accès et vos livrables y sont nommés un par un.
Nous réalisons ce diagnostic près de chez vous
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Indiquez ce que vous savez de votre bien. Nous complétons avec vous ce qui manque.