Le contexte communal ne décrit pas votre logement : nous venons le voir.
Nous intervenons ici
Diagnostic immobilier à Saint-Priest : récent ou d’après-guerre
À Saint-Priest, votre bien tombe presque toujours dans l’une des deux moitiés : celles livrées depuis 2006, 35,8 % du parc, ou celles bâties entre 1948 et 1974, 34,6 %. L’ancien d’avant 1948 ne pèse que 5,1 %. Chez vous, le plomb se pose donc rarement, l’âge de vos installations beaucoup plus souvent. Ces parts viennent des 7 721 logements diagnostiqués depuis juillet 2021.
Votre contexte local
Un repère communal, puis la vérification à votre adresse
35,8 % des logements de Saint-Priest diagnostiqués depuis juillet 2021 ont été construits en 2006 ou après, d’après l’Observatoire DPE de l’ADEME.
Un parc coupé en deux moitiés d’âge
Les tranches récentes rassemblent 2 723 logements, dont 1 599 entre 2013 et 2021 et 1 124 entre 2006 et 2012, tandis que la seule période 1948-1974 en compte 2 673. Selon votre moitié, votre dossier ne pose pas les mêmes questions.
Si votre logement a été livré après 2006, les seuils du plomb et de l’amiante sont derrière vous : restent votre DPE, votre surface et l’état des risques si votre zone est concernée. S’il date de 1948-1974, l’amiante devient un point à instruire, selon la date de votre permis et selon votre opération. Une moyenne communale n’a jamais rempli le dossier de personne : elle indique seulement où se concentrent les questions.
Votre maison et ses volumes annexes
13,5 % des logements diagnostiqués sont des maisons, un peu plus d’un millier. Votre maison élargit mécaniquement le périmètre décrit : combles, sous-sol, garage, dépendance, chacun de ces volumes peut ou non entrer dans notre mission selon sa nature et selon la surface retenue.
Précisez-les dès votre demande de devis. Deux propositions qui ne retiennent pas les mêmes volumes ne se comparent pas, même sous un intitulé identique. Décrivez votre bien tel qu’il est, annexes comprises : nous fixons le périmètre avant de chiffrer.
- la surface retenue et vos volumes annexes concernés
- votre année de construction ou la date de votre permis
- l’ancienneté de vos installations de gaz et d’électricité
- votre opération, vente ou mise en location
Quand c’est votre installation, et non votre bien, qui fixe la liste
Au-delà de quinze ans d’ancienneté, votre installation intérieure d’électricité et celle de gaz appellent chacune un état. Le critère porte sur l’installation, pas sur la date de construction : une résidence de 2006-2012 dont l’installation n’a pas bougé approche déjà de ce seuil.
La durée d’usage du rapport dépend ensuite de votre opération. Votre état électricité vaut trois ans à la vente et six ans à la location. Un même document peut donc vous servir pour relouer et se révéler périmé pour vendre.
Votre DPE, lui, court sur dix ans au maximum, et s’il a été réalisé entre janvier 2018 et juin 2021, il a cessé d’être valable le 1er janvier 2025.Demander un devis pour ce dossier
Ce que le zonage de la commune dit, et ce qu’il ne dit pas
Le relevé Géorisques associe à Saint-Priest l’effet de surpression, l’effet thermique, l’effet toxique, le risque industriel, la foudre, la grêle, la neige et les pluies verglaçantes, la crue à débordement lent de cours d’eau, le radon, la tempête et le transport de marchandises dangereuses. La commune est classée en zone de sismicité « 3 - MODEREE » et son potentiel radon est qualifié de faible. Le sol y est décrit comme hétérogène vis-à-vis du retrait-gonflement des argiles, avec des secteurs en aléa moyen.
Ces mentions valent pour un territoire, pas pour votre parcelle. Nous préparons votre état des risques à partir des informations applicables à votre adresse, consultées sur les services officiels et complétées par les arrêtés en vigueur.
Sources : Observatoire DPE de l’ADEME, jeu « DPE Logements existants depuis juillet 2021 », relevé du 27 août 2026, pour les répartitions de parc ; Géorisques, relevé du 11 août 2026, pour les risques de la commune.Votre dossier en trois temps
- Vous décrivezVente ou location, votre logement et vos lots.
- Vous rassemblezVos rapports antérieurs et vos travaux connus.
- Nous chiffronsVotre devis gratuit sous 24 h, vos contrôles nommés.
Des engagements contrôlables
Nous vous les transmettons avant la visite, domaine par domaine.
Votre prix est fixé avant notre passage et il ne bouge plus.
Vos diagnostics à Saint-Priest
Diagnostics pour une vente pour Saint-PriestDiagnostics gaz et électricité pour les installations anciennes pour Saint-PriestÉtat des risques pour Saint-Priest
Communes prochesDiagnostic immobilier à MionsDiagnostic immobilier à Bron
Âge du bâti et diagnostics : les données de Saint-Priest
Le relevé du 16 octobre 2026 compte 7 891 enregistrements DPE depuis juillet 2021, dont 5,1 % dans la tranche « avant 1948 ». La période « 1948-1974 » arrive en tête avec 2 741 DPE. Cette extraction actualise les effectifs cités plus haut. Les enregistrements peuvent inclure plusieurs diagnostics du même logement : ils ne constituent pas un recensement du parc.
Code INSEE : 69290.
| Période déclarée | Enregistrements DPE | Part des DPE |
|---|---|---|
| avant 1948 | 399 | 5,1 % |
| 1948-1974 | 2 741 | 34,7 % |
| 1975-1977 | 658 | 8,3 % |
| 1978-1982 | 328 | 4,2 % |
| 1983-1988 | 311 | 3,9 % |
| 1989-2000 | 448 | 5,7 % |
| 2001-2005 | 170 | 2,2 % |
| 2006-2012 | 1 155 | 14,6 % |
| 2013-2021 | 1 638 | 20,8 % |
| après 2021 | 43 | 0,5 % |
| Total | 7 891 | 100 % |
Les rapports que votre bien déclenchera
Plomb. 399 DPE, soit 5,1 %, indiquent « avant 1948 ». Cette tranche ADEME est un indicateur du parc concerné par le CREP, pas une égalité avec le seuil légal. Pour une vente ou une location, le constat plomb concerne un logement construit avant le 1er janvier 1949. Comprendre le seuil du constat plomb.
Amiante. 4 437 DPE, soit 56,2 %, relèvent de périodes allant jusqu’à 1988 inclus. Ce chiffre donne une borne basse du bâti antérieur à 1997. La tranche 1989-2000 reste entière : elle ne permet pas de calculer la part exacte avant 1997. À la vente, le repérage amiante dépend d’un permis délivré avant le 1er juillet 1997. Préparer les diagnostics amiante et plomb.
Gaz. Le gaz est déclaré dans 5 408 DPE, soit 68,5 % du relevé, chauffage collectif compris. Pour votre bien, retrouvez la date de l’installation intérieure de gaz : une installation de plus de 15 ans déclenche le diagnostic pour la vente ou la location.
Électricité. Le diagnostic concerne une installation intérieure de plus de 15 ans pour la vente ou la location. Vérifiez sa date plutôt que celle du bâtiment, notamment après une rénovation. Vérifier les diagnostics gaz et électricité.
État des risques : les plans rattachés à la commune
GASPAR rattache 1 plan opposable au territoire communal. Le périmètre de chaque plan et l’adresse du bien déterminent si la parcelle est concernée.
| Plan et référence | Type | Approbation |
|---|---|---|
| 69 PPRT de St Priest (69DREAL20170008) | PPRT | 24 juillet 2015 |
Préparer l’état des risques à votre adresse.
Rassemblez la date de construction, le permis, l’âge des installations et vos anciens rapports. Préparer le dossier de vente, le dossier de location ou décrire votre bien dans le formulaire de devis.
Comparer les diagnostics dans les arrondissements de Lyon.
Sources : ADEME, DPE depuis juillet 2021 et Géorisques, GASPAR (extraits le 16 octobre 2026 ; GASPAR du 5 octobre 2026) ; Service Public, diagnostics de vente et de location (consultés le 17 octobre 2026).
Décrivez-nous votre bien à Saint-Priest
Maison avec annexes, résidence récente ou immeuble de la période 1948-1974 : nous intervenons sur tout Saint-Priest.
Votre dossier avant de vendre ou louer
Retrouver les diagnostics exigés pour votre logement : dates de construction et de permis, installations, surfaces et plans de prévention.