Le contexte communal ne décrit pas votre logement : nous venons le voir.
Nous intervenons ici
Diagnostic immobilier à Rillieux-la-Pape : votre lot en grand ensemble
Trois logements diagnostiqués sur quatre à Rillieux-la-Pape sortent de la période 1948-1974 : 7 741 sur 10 259 depuis juillet 2021, la proportion la plus forte de notre secteur. Si votre bien en fait partie, la frontière entre votre lot et l’immeuble reviendra dans presque toutes vos questions, avant une vente comme avant un bail.
Votre contexte local
Un repère communal, puis la vérification à votre adresse
Rillieux-la-Pape affiche la proportion la plus élevée du secteur pour la période 1948-1974, avec 7 741 des 10 259 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 (Observatoire DPE de l’ADEME).
Trois logements diagnostiqués sur quatre datent de la même vague
Le reste se disperse : 698 logements pour les années 1975 à 1977, 535 livrés entre 2013 et 2021, 443 entre 2006 et 2012, et seulement 369 antérieurs à 1948, soit 3,6 % du parc mesuré. Les constructions postérieures à 2006 plafonnent à 10 %.
Concrètement, la question du plomb ne concerne qu’une petite minorité de biens ici, tandis que près de neuf logements diagnostiqués sur dix relèvent d’un bâtiment antérieur à la borne amiante du 1er juillet 1997. Le vôtre en fait probablement partie.
Ce bloc dominant explique aussi la dispersion réduite des étiquettes que vous observerez sur la commune.
Ici, l’étiquette D passe devant la C
La commune se distingue par ce basculement : le D domine, devant le C. Les classes F et G réunies restent à 2,4 % du parc et les E à 11,2 %, des niveaux bas au regard de l’âge du bâti. Votre étiquette a donc de bonnes chances d’être meilleure que ce que l’année de construction laisse craindre.
Une étiquette reste le résultat d’un calcul propre à votre logement, mené à une date donnée. Votre DPE ne vaut pas plus de dix ans, et s’il a été établi entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021, il est hors jeu depuis le 1er janvier 2025.
| Étiquette | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| D | 4 645 |
| C | 3 730 |
| E | 1 151 |
| B | 463 |
| F | 178 |
| G | 70 |
| A | 22 |
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Chauffage collectif : ce que le DPE de votre lot dit, et ne dit pas
Dans un immeuble équipé d’une installation commune, trois périmètres restent distincts : vos parties privatives, les parties communes de l’immeuble et vos annexes. Le DPE d’immeuble et le DPE de votre lot ne répondent pas à la même question, et le premier ne vous dispense pas du second.
Cette distinction commande aussi les accès dont nous avons besoin. Selon votre mission, votre diagnostiqueur devra atteindre des locaux qui ne dépendent pas de vous seul : signalez-le dès votre demande de devis, cela conditionne l’organisation de la visite.
Le contenu de votre mission se décide donc en amont. Porte-t-elle sur votre seul logement, ou faut-il documenter des locaux partagés ? La réponse dépend de votre opération et de ce que vous demandez, pas de la taille de l’immeuble.
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Louer un logement d’avant 1975 : les pièces de votre bail
Pour votre bail d’habitation, le dossier comprend un DPE en cours de validité, le constat de risque d’exposition au plomb si votre bien est concerné, les états gaz et électricité si vos installations ont plus de quinze ans, l’état des risques quand votre zone l’impose et le diagnostic bruit dans les mêmes conditions. Votre repérage amiante doit être tenu à disposition.
Sur un parc où plus des trois quarts des logements datent de 1948-1974, vos installations reviennent presque systématiquement : les quinze ans sont largement dépassés, sauf remplacement documenté. Retrouvez la date de vos travaux avant de nous écrire, vous gagnerez une étape.
- votre état de l’électricité : six ans pour une location, contre trois ans pour une vente
- gaz et électricité : le seuil de quinze ans se compte sur votre installation, pas sur votre immeuble
- votre constat plomb : le seuil est le 1er janvier 1949. La tranche ADEME « avant 1948 » pèse 3,6 % du parc ici et recouvre l’essentiel des biens visés, sans s’y superposer exactement puisque l’année 1948 relève du plomb et non de cette tranche
Barrage, industriel, crue lente : lire le relevé de la commune
Le relevé Géorisques de Rillieux-la-Pape mentionne notamment l’effet thermique, le risque industriel, la rupture de barrage, les remontées de nappes naturelles, la crue à débordement lent de cours d’eau, le transport de marchandises dangereuses et le radon, dont le potentiel est qualifié de « faible ». La commune est classée en zone de sismicité « 2 - FAIBLE » et son sol est décrit comme hétérogène pour le retrait-gonflement des argiles, avec des secteurs en aléa « moyen ».
Sources : Observatoire DPE de l’ADEME, jeu « DPE Logements existants depuis juillet 2021 », relevé du 27 août 2026, pour les répartitions de parc ; Géorisques, relevé du 11 août 2026, pour les risques de la commune.Votre dossier en trois temps
- Vous décrivezVente ou location, votre logement et vos lots.
- Vous rassemblezVos rapports antérieurs et vos travaux connus.
- Nous chiffronsVotre devis gratuit sous 24 h, vos contrôles nommés.
Des engagements contrôlables
Nous vous les transmettons avant la visite, domaine par domaine.
Votre prix est fixé avant notre passage et il ne bouge plus.
Vos diagnostics à Rillieux-la-Pape
Âge du bâti et diagnostics : les données de Rillieux-la-Pape
Le relevé du 16 octobre 2026 compte 10 700 enregistrements DPE depuis juillet 2021, dont 3,6 % dans la tranche « avant 1948 ». La période « 1948-1974 » arrive en tête avec 8 126 DPE. Cette extraction actualise les effectifs cités plus haut. Les enregistrements peuvent inclure plusieurs diagnostics du même logement : ils ne constituent pas un recensement du parc.
Code INSEE : 69286.
| Période déclarée | Enregistrements DPE | Part des DPE |
|---|---|---|
| avant 1948 | 383 | 3,6 % |
| 1948-1974 | 8 126 | 75,9 % |
| 1975-1977 | 701 | 6,6 % |
| 1978-1982 | 59 | 0,6 % |
| 1983-1988 | 90 | 0,8 % |
| 1989-2000 | 172 | 1,6 % |
| 2001-2005 | 121 | 1,1 % |
| 2006-2012 | 449 | 4,2 % |
| 2013-2021 | 549 | 5,1 % |
| après 2021 | 50 | 0,5 % |
| Total | 10 700 | 100 % |
Les rapports que votre bien déclenchera
Plomb. 383 DPE, soit 3,6 %, indiquent « avant 1948 ». Cette tranche ADEME est un indicateur du parc concerné par le CREP, pas une égalité avec le seuil légal. Pour une vente ou une location, le constat plomb concerne un logement construit avant le 1er janvier 1949. Comprendre le seuil du constat plomb.
Amiante. 9 359 DPE, soit 87,5 %, relèvent de périodes allant jusqu’à 1988 inclus. Ce chiffre donne une borne basse du bâti antérieur à 1997. La tranche 1989-2000 reste entière : elle ne permet pas de calculer la part exacte avant 1997. À la vente, le repérage amiante dépend d’un permis délivré avant le 1er juillet 1997. Préparer les diagnostics amiante et plomb.
Gaz. Le gaz est déclaré dans 1 283 DPE, soit 12,0 % du relevé, chauffage collectif compris. Pour votre bien, retrouvez la date de l’installation intérieure de gaz : une installation de plus de 15 ans déclenche le diagnostic pour la vente ou la location.
Électricité. Le diagnostic concerne une installation intérieure de plus de 15 ans pour la vente ou la location. Vérifiez sa date plutôt que celle du bâtiment, notamment après une rénovation. Vérifier les diagnostics gaz et électricité.
État des risques : les plans rattachés à la commune
GASPAR rattache 3 plans opposables au territoire communal. Le périmètre de chaque plan et l’adresse du bien déterminent si la parcelle est concernée.
| Plan et référence | Type | Approbation |
|---|---|---|
| PPR inondation du RAVIN (69DDT19970002) | PPRI | 15 novembre 1999 |
| PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amont (69DDT20080004) | PPRI | 6 mars 2008 |
| 69 PPRT de Rilleux-la-Pape (69DREAL20170007) | PPRT | 11 septembre 2012 |
Préparer l’état des risques à votre adresse.
Rassemblez la date de construction, le permis, l’âge des installations et vos anciens rapports. Préparer le dossier de vente, le dossier de location ou décrire votre bien dans le formulaire de devis.
Comparer les diagnostics dans les arrondissements de Lyon.
Sources : ADEME, DPE depuis juillet 2021 et Géorisques, GASPAR (extraits le 16 octobre 2026 ; GASPAR du 5 octobre 2026) ; Service Public, diagnostics de vente et de location (consultés le 17 octobre 2026).
Décrivez-nous votre bien à Rillieux-la-Pape
Nous intervenons sur vos logements de la commune, de votre lot en grand ensemble à votre maison, pour une vente comme pour un bail.
Votre dossier avant de vendre ou louer
Retrouver les diagnostics exigés pour votre logement : dates de construction et de permis, installations, surfaces et plans de prévention.