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Diagnostic immobilier à Lyon 3e
37,5 % des 37 185 DPE enregistrés dans le 3e arrondissement décrivent un bâti d’avant 1948. Ce repère aide à préparer la vérification du plomb avant une vente ou une location.
Quel âge de bâti retrouve-t-on dans le 3e arrondissement ?
Données au 16 octobre 2026, code INSEE 69383. La période « avant 1948 » arrive en tête avec 13 932 DPE. Le bâti d’avant 1948 représente 37,5 %, contre 74,5 % dans le 2e arrondissement. Pour préparer votre dossier, retrouvez d’abord la date de construction et le permis du bâtiment.
| Période | Enregistrements DPE | Part des DPE |
|---|---|---|
| avant 1948 | 13 932 | 37,5 % |
| 1948-1974 | 7 282 | 19,6 % |
| 1975-1977 | 630 | 1,7 % |
| 1978-1982 | 762 | 2,0 % |
| 1983-1988 | 1 700 | 4,6 % |
| 1989-2000 | 8 087 | 21,7 % |
| 2001-2005 | 1 647 | 4,4 % |
| 2006-2012 | 1 719 | 4,6 % |
| 2013-2021 | 1 391 | 3,7 % |
| après 2021 | 35 | 0,1 % |
| Total | 37 185 | 100 % |
Ces effectifs comptent les enregistrements DPE depuis juillet 2021. Un logement peut apparaître plusieurs fois. Retrouvez le périmètre et les seuils dans la méthode de lecture des données lyonnaises.
Les rapports que votre bien déclenchera
Plomb : retrouver la date de construction
13 932 DPE indiquent « avant 1948 », soit 37,5 % du relevé. Cette tranche est un indicateur du parc concerné par le CREP, pas une égalité avec le seuil légal : le constat plomb concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949, pour la vente et la location. Comprendre le seuil du constat plomb.
Amiante : vérifier le permis, même après 1988
24 306 DPE, soit 65,4 %, relèvent de périodes allant jusqu’à 1988 inclus. C’est une borne basse du bâti antérieur à 1997. La tranche 1989-2000 ne permet pas de calculer la part exacte avant 1997. À la vente, le repérage amiante dépend d’un permis délivré avant le 1er juillet 1997. En location, les pièces amiante à tenir à disposition dépendent du type de bien. Préparer les diagnostics amiante et plomb.
Gaz : l’énergie déclarée puis l’âge de l’installation
Le gaz est déclaré dans 16 344 DPE, soit 44,0 % du relevé. Ce chiffre décrit l’énergie renseignée, y compris les chauffages collectifs. Pour votre dossier, vérifiez si vous avez une installation intérieure de gaz de plus de 15 ans : c’est elle qui déclenche le contrôle.
Électricité : contrôler la date de l’installation
Une installation intérieure d’électricité de plus de 15 ans appelle un diagnostic pour la vente ou la location. L’âge du bâtiment ne suffit pas : une installation refaite peut être plus récente. Rassemblez vos anciens rapports et les justificatifs de rénovation électrique. Vérifier les diagnostics gaz et électricité.
État des risques : quels plans sont rattachés à Lyon ?
GASPAR rattache ces deux procédures opposables à la commune de Lyon (69123). Le rattachement communal est commun aux neuf arrondissements. Le périmètre du plan et l’adresse du bien déterminent si la parcelle est concernée.
| Plan | Type | Approbation |
|---|---|---|
| PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbanne | PPRI | 02/03/2009 |
| Vallée de la chimie | PPRT | 19/10/2016 |
Préparer votre vente ou votre bail
Commencez par votre opération : dossier de vente ou dossier de location. Ajoutez votre DPE du logement et vérifiez les surfaces avec le mesurage Carrez ou Boutin. Indiquez vos dates et anciens rapports dans le formulaire de devis.
Comparer les arrondissements voisins
Comparer tous les arrondissements de Lyon.
Sources : ADEME, DPE depuis juillet 2021 et Géorisques, GASPAR (extraits le 16 octobre 2026 ; GASPAR du 5 octobre), Service Public, diagnostics de vente et de location (consultés le 16 octobre 2026).
Préparer vos diagnostics dans le 3e arrondissement
Indiquez votre opération, l’époque du bâtiment et les rapports déjà disponibles.
Votre dossier avant de vendre ou louer
Retrouver les diagnostics exigés pour votre logement : dates de construction et de permis, installations, surfaces et plans de prévention.